黄埔区大致可以分成四个板块，那么各个板块应该怎么选？，下面是Enfants给大家的分享，一起来看看。

黄埔区说说

我先总结一下吧，老黄埔配套成熟，科学城炙手可热，长岭居环境优美，知识城未来可期。

黄埔的价值和资源主要集中在南部，先来说说老黄埔地理位置真的非常优越，紧邻天河，商圈配套等各种生活配套完善，以前更多都是本地人自住为主，随着金融城和鱼珠第二CBD等概念让老黄埔增值不少，是天河上班一族或者关注学位房人群的不二选择，是一个我认为自住或者投资都适合的板块。

第二个就是科学城了，也可以称为新区府板块，作为科学城大湾区制度创新先行区，大量的产业落地，世界五百强企业就有南方电网和雪松都选址于此。在这个板块，我们看到很多未来的可能性，现在的房价已经超过老黄埔，相信啊，房价的涨潮在2021年也会继续下去，要上车的可以淘淘低价，性价比高的。

第三个，就是长岭居板块，这个板块属于宜居板块，生态环境好，但是是缺少了大型商圈跟地铁，比较适合在科学城上班，又买不起科学城热门楼盘的上班一族。

第四个，最后就是知识城板块啦，国家级双边合作项目国际科技创新枢纽，企业1800多家过千亿的投资，知识城拥有的头衔很多，而且有地铁有产业，单价也比较低，确实是上车还黄埔和投资的好选择，但是缺点就是投资的兑现周期比较长，未来五年是知识城发展的关键 ，现阶段还是建议先选临近地铁的楼盘比较保险。

广州市黄埔区繁华地段

2021年是“十四五”开局之年，未来5年乃至15年，黄埔区将全面践行新发展理念，以围绕科技创新、产业升级、数字化发展、“双区”建设、“双城”联动等领域提出的12项主要任务，以此来构建新发展格局。目前，黄埔区经济已大爆发，已有65个项目签约落户，20多场签约或动工，10个世界五百强项目将到来，黄埔崛起，正在进行时。

一个城市的商业综合体最能体现城市综合实力，黄埔区的现代化进程，同样需要的是指引者的存在，比如万达广场的强势入驻，为黄埔区的发展注入了不竭的发展动力。

据2018年的官方数据显示，萝岗万达平日日均客流6.6万人，周末日均客流近10万人，大型节假日高达14.5万人。虽然最新数据未公布，但从这几年城人口暴增来看，预计萝岗万达的人流量只增不减，万达集团再次用实力证明了“万达所至，繁华所指”的传奇。

面对黄埔区的巨大商机，最近几年，万达广场在黄埔南北各大片区全面开花，除了萝岗万达广场外，在2020年9月30日，位于黄埔东片的南岗万达开业也相继开业。

每一座万达广场，都是一个强大的磁场，在最快的时间内聚集人气，在提升项目本身价值的同时，也大幅度的提升了该区域的价值、商业活力、消费潜力，拓宽了城市发展的新版图，全面推动了黄埔区经济的繁荣与发展。

而仅仅一年后，酝酿多时的黄埔第三座万达广场茅岗万达，依然浮出水面。从长岭居退地之后，万达转而投入了老黄埔鱼珠片，2021年11月6日，大连万达商业管理集团转让广州茅岗万达广场商业运营有限公司100%股权予珠海万达商业管理集团股份有限公司。据天眼查显示，广州茅岗万达成立于成立于2021年9月1日，注册资本为100万元，经营范围含商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、物业管理等。

第三座万达广场正位于长岭居的修仕倍励实验学校项目旁，建筑面积15.3万㎡，距离萝岗万达广场直线距离仅5.5公里左右。

万达广场在近20年的企业发展探索中，有着超强的综合实力，即能打造国人消费的“购物中心”，又能激发整座城市的活力，不仅带动了城市消费升级，还能丰富人民群众的物质文化生活。

不可否认，万达广场的存在，对每个城市再造城市新核心，缔造城市的新价值起到了举足轻重的作用。我们相信，在万达的助力下，黄埔区的经济发展会更上一个新的台阶。